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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 GROFFLIERS - 62

Ref : 3157

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
856 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - GROFFLIERS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Découvrez cette jolie maison de plein pied à vendre, idéalement située pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et commodité. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle un potentiel exceptionnel pour devenir votre foyer. Une dépendance vient également compléter l'ensemble situé sur un terrain de 1200m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou même une extension aménageable selon vos envies.

À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Rang-du-Flliers. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également l'emplacement trés proche du port de plaisance la Madelon, idéale pour de belles randonnées ainsi que la proximité de nombreux commerces

Pour les familles, l'école primaire est à 6 minutes à pied, tandis que d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Laverie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parping
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation des murs éléctricité réflexion de toiture
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29164kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2400,0 € pour 2021

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