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Maison à vendre 8 pièces - 152,50 m2 CAMPAGNE LES HESDIN - 62

Ref : 3064

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
859 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 152.5 m2 - CAMPAGNE LES HESDIN - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Les 3 Vallées
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Description

Proche de Campagne-les-hesdin et de l'axe à 4 voies Montreuil/Hesdin, proche de l'Abbaye de Valloires et de nombreux sentiers touristiques, se trouve une maison individuelle construction briques, en bon état général comprenant en RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée, salle, salon, salle d'eau, bureau, wc, cave.

A l'étage palier desservant 3 jolies chambres dont 1 en enfilade, grenier aménageable.

Attenant à l'habitation, belle dépendance de 150 m² au sol avec étage dalle béton d'autant de surface permettant une extension de logements.

A l'extérieur, terrasse, cour, jardin clos cadastré de 6249 m² avec dépendance de 100 m² et un hangar de 230 m² ( environ 5 000 m² de pâtures ).

Un CU opérationnel permet éventuellement la construction d'une maison à usage d'habitation à la place de l'hangar agricole avec accès par le chemin privatif à gauche de l'habitation.
( voir plan dans nos photos )

Possibilité de démembrer la propriété, plus de renseignements en Agence.

Portes et Fenêtres PVC / Chaudière fioul + cheminée insert bois.

Jolie Opportunité à la Campagne et à la fois proches de nombreux commerces !

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Vue globale

  • Surface totale : 152,5 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Surface terrain : 6 249 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (9,7 m2)
    • Cuisine indépendante (14 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • salon (14 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Grenier aménageable (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44662kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530,0 € et 6190,0 € pour 2023
Bien proposé par Sébastien sico EI, agent commercial (RSAC 840705313)

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