Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d'un bien en 2025
En 2025, les diagnostics immobiliers restent un élément essentiel dans le cadre d’une vente immobilière, garantissant la transparence et la sécurité des transactions. Chez Century 21 Les 3 Vallées, nous accompagnons nos clients pour s’assurer que tous les diagnostics requis soient réalisés et conformes aux réglementations en vigueur. Voici un tour d’horizon des diagnostics obligatoires en 2025 pour la vente d’un bien immobilier.
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le DPE est l’un des diagnostics les plus connus et reste obligatoire pour tout bien immobilier mis en vente. En 2025, les exigences autour du DPE se renforcent :
- Les biens classés F ou G (passoires thermiques) doivent désormais inclure un audit énergétique complémentaire. Cet audit détaille les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du logement.
- Le DPE, valable 10 ans, doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et remis à l’acheteur dès la première visite.
- Diagnostic Amiante
Obligatoire pour tous les biens construits avant juillet 1997, ce diagnostic vise repérer la présence d’amiante dans les matériaux et produits du bâtiment. En cas de présence, un suivi ou des travaux peuvent être nécessaires pour assurer la sécurité des occupants.
- Diagnostic Plomb (CREP)
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb est obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il évalue la présence de plomb dans les peintures, ce qui est essentiel pour prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les enfants.
- Diagnostic Termites
Si le bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral, un diagnostic termites est requis pour détecter la présence de ces insectes pouvant endommager la structure du bâtiment. Ce diagnostic est valable 6 mois.
- Etat des risques et Pollutions (ERP)
Ce diagnostic informe l’acheteur des risques naturels (inondations, mouvements de terrain) et technologies (usines classées, pollutions) liés à l’emplacement du bien. En 2025, ce document inclut désormais des informations sur les risques liés au changement climatique.
- Diagnostic Gaz et Electricité
Ces diagnostics sont obligatoires pour les installations de gaz ou d’électricité de plus de 15 ans. Ils permettent de vérifier la sécurité des équipements et de prévenir les risques d’accidents domestiques.
- Diagnostic Assainissement
Pour les biens non raccordés au réseau public de collecte des eaux usées, un contrôle de l’installation d’assainissement non collectif est obligatoire. Ce diagnostic, réalisé par le service public d’assainissement, est valable 3 ans.
- Nouveau : Diagnostic Pollution des Sols
Depuis 2023, un diagnostic pollution des sols est progressivement déployé dans certaines zones à risque. En 2025, il devient obligatoire dans les zones urbaines et anciennes zones industrielles.
Un accompagnement complet avec Century 21
Chez Century 21 Les 3 Vallée, nous mettons notre expertise à votre service pour simplifier vos démarches :
- Conseil personnalisé: Nous vous guidons pour identifier les diagnostics requis en fonction des caractéristiques de votre bien.
- Collaboration avec des diagnostiqueurs certifiés : Nous travaillons avec des partenaires de confiance pour garantir des rapports fiables et conformes.
- Gestion des documents : Nous centralisons et transmettons les diagnostics à l’acheteur pour sécuriser la transaction.
Notre équipe de conseillers immobiliers, qualifiés et certifié, est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de vente. Grâce à un suivi personnalisé et rigoureux, nous mettons tout en œuvre pour garantir le succès de la vente de votre bien immobilier. Pour toute question, n’hésitez pas à contacter notre Agence Century 21 Les 3 Vallées au 03.21.86.00.33 ou par mail agencedes3vallees@century21.fr.